Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück - III. Grundstück zur EIGENNUTZUNG - Zukunft am Neckar

Objektnummer (intern): 210511.7C4D6
Objektnummer (extern): 403
Im Zukunftspark ,
DE-74076 Heilbronn
Zur Karte
2.000 - 30.000
Fläche (ca.)

Beschreibung Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück

Neue Arbeitswelten | Befruchtendes Umfeld | Wachstum und Zukunft

Das Projekt

Das Angebot richtet sich an Unternehmen, die zur EIGENNUTZUNG ein Grundstück kaufen und Gewerbeflächen entwickeln möchten.

Zielgruppe sind Unternehmen, die in Zukunftsbranchen und Querschnitttechnologien wie Life Science, Health Care, Informationstechnologie, Umwelttechnologie oder dem Bereich „Industrie 4.0“ tätig sind, sowie Forschungsinstitute und hoch qualifizierte wissensbasierte Dienstleister.

Die Entwicklungsflächen des Projektes Zukunftspark Wohlgelegen in Heilbronn setzen direkt an den seit Herbst 2009 entstandenen Büro- und Laborgebäuden dieses in Süddeutschland einzigartigen Technologieparks an. Zentrum ist das hochwertig ausgestattete Wissenschafts- und Technologiezentrum WTZ, das als Landmark-Gebäude das funktionale und architektonische Herzstück bildet. In einem sich konsequent entwickelnden Technologiepark ist der kreative Raum für Ihr Unternehmenswachstum, zusammengefasst in der Formel:

Arbeitsqualität + Wohnqualität = Lebensqualität

Zukunftsweisend für diese einzigartige gewerbliche Quartiersentwicklung ist die unmittelbare Nähe zum Stadtquartier Neckarbogen, zur Innenstadt Heilbronn, zu den Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie dem Bildungscampus oder 42Heilbronn. Mit diesen verbindet sich der Zukunftspark Wohlgelegen zu einem kreativen Netzwerk der kurzen Wege – einem einmaligen befruchtenden Umfeld für Ihr Unternehmenswachstum.

Das Wichtigste auf einen Blick:

•Option des Grundstückskaufes nur bei EIGENNUTZUNG
•Neubau-Entwicklungspotenzial ab 2.000 m² Grundstücksfläche
•Flexible Grundrissgestaltung mit Einzelbüros, Gruppenbüros als auch Multi-Space-Büros
•Einmalige Quartiersvernetzung von Gewerbe + Wohnen = Lebensgefühl

Kaufpreis:
Der Kaufpreis ist u.a. abhängig von Größe und Lage der gewünschten Grundstücksfläche.
Gerne beraten wir Sie zu Ihren Zielen und Anforderungen. Auf dieser Basis unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Verkaufsangebot.

Lage:
Zusammenfassung der Standortfaktoren:
•Autobahnanschlüsse A 81 und A 6
•Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293
•Autobahnanschlüsse A 81 und A 6
•internationaler Schienenanschluss Stuttgart und Mannheim
•2 Parkhäuser im Areal
•Ladestationen E-Autos
•Direkter Zugang an den Neckar, Grüne Achse durch das Areal
•3 Restaurants in unmittelbarer Nähe
•HARBR. Hotel
•Dienstleistungen direkt im Areal
•Wäscheservice mit Anschluss an das Hotel
•KITA (geplant)
•Kommunikationsräume aus Freizeit, Sport, Gastronomie, Seminaren und Events
•Bildungscampus und weitere Bildungseinrichtungen im Umkreis von 1 km

Sonstige Angaben:
Die Maklergruppe Werner Immobilien besteht aus der Werner Wohnimmobilien GmbH, Werner Neubauimmobilien GmbH und der Werner Gewerbeimmobilien GmbH. Nützen Sie die Kompetenz unserer Spezialisten.

Profitieren Sie als Mandant, von unserem außerordentlich guten bundesweiten Netzwerk.
Für Sie bewerten, entwickeln, vermieten und verkaufen wir erfolgreich Gewerbeflächen.

Seit 15 Jahren laden wir unter der Marke „IMMO:FORUM“ Heilbronn zu hochkarätigen Fachveranstaltungen ein. Darüber hinaus erstellen wir jährlich qualifizierte Marktberichte und informieren über aktuelle Trends und Entwicklungen in den jeweiligen Teilmärkten.

Wir spüren eine besondere Verbundenheit zur Stadt Heilbronn und zur Region. Regelmäßig organisieren wir daher auch Kultur-Veranstaltungen, um mit den Menschen und den Entscheidern in der Region persönliche Kontakte zu pflegen.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
17.11.2021 09:28:13
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Temporäre Nutzung
Nein

Gewerbegrundstück

Teilflächennutzung
Flächen ausgewiesen als:
Bauliche Beschränkungen:

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
zur Autobahn:
5 km 
zur Bundesstrasse:  km 
zum Bahnhof:
2 km 
zum Güterbahnhof:  km 
zum Flughafen:
75 km 
Im Zukunftspark , 74076 Heilbronn, DE